Проектирование является важным подготовительным этапом строительства
Грамотный и профессионально разработанный проект позволяет снизить затраты на строительство за счет планирования и правильной организации работ, а также гарантирует получение качественного результата.
В соответствии со ст. 48 ГрК РФ объекты подразделяются на нежилые объекты площадью до 1500 м2 и нежилые объекты площадью более 1500 м2. В зависимости от типа объекта определяется перечень необходимой проектной документации, порядок получения разрешения на строительство и непосредственно сам процесс строительства объекта.
Виды объектов
Объекты не требуют прохождения экспертизы проектной документации, а разрешение на строительство можно получить в упрощенном порядке.
Для получения разрешения на строительство необходимы разделы:
- пояснительная записка (ПЗ)
- схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения (АР)
- проект организации строительства (ПОЗ).
В состав рабочей документации входит:
- генеральный план (ГП)
- архитектурно-строительные решения (АС)
- конструкции железобетонные (КЖ)
- конструкции металлические (КМ)
при необходимости:
- отопление и вентиляция (ОВ)
- водоснабжение и канализация (ВК)
- наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
- электрооборудование и освещение (ЭОМ)
- сети связи (СС)
- автоматизация отопления и вентиляции (АОВ)
- иные разделы.
Обязательным условием таких объектов является прохождение экспертизы проектной документации. В этом случае документация разрабатывается в полном объеме в две стадии в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». При этом объекты площадью более 1500 м2 подлежат регулярным проверкам органами государственного строительного надзора.
В состав первой стадии «Проектная документация», необходимой для получения разрешения на строительство объекта, входят:
- пояснительная записка (ПЗ)
- схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
- архитектурные решения (АР)
- конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС)
- проект организации строительства (ПОЗ)
- перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС)
- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
- иная документация в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами.
Вторая стадия проектирования «Рабочая документация» разрабатывается в следующем объеме:
- генеральный план (ГП)
- архитектурно-строительные решения (АС)
- конструкции железобетонные (КЖ)
- конструкции металлические (КМ)
при необходимости:
- отопление и вентиляция (ОВ)
- водоснабжение и канализация (ВК)
- наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
- электрооборудование и освещение (ЭОМ)
- сети связи (СС)
- автоматизация отопления и вентиляции (АОВ)
- иные разделы.
Важно отметить, что для проектирования необходимо выполнение качественных изыскательских работ: геодезия, геология, экология и т.д.
Стоимость проектных работ составляет не более 3% от стоимости комплекса строительно-монтажных работ, что в будущем гарантирует строительство объекта без срывов сроков и высокое качество результата работ. Неоспоримым преимуществом является выполнение проектных и строительно-монтажных работ одной компанией, что позволяет оградить заказчика от возможных ошибок в проектах и, как следствие, исключает затраты на дополнительные работы по строительству и внесению корректировок и исправлений в сам проект.
Компания «РемСтройСервис», имеющая многолетний опыт в области проектирования и квалифицированных специалистов, готова выполнить работы по проектированию зданий любой сложности от изыскательских работ и подготовки пакета проектной документации для получения разрешения на строительство до рабочей документации.
Наши преимущества
КОМПЛЕКС РАБОТ
возможность выполнения полного комплекса работ от проектирования до возведения здания и передачи его эксплуатирующей организации
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
наличие службы авторского надзора, готовой осуществить контроль за соблюдением проектной документации в процессе всего строительства
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
использование современного программного обеспечения для проектирования, а также создание трехмерных моделей объектов
ОПЫТ И ДОПУСКИ
огромный опыт в проектирования объектов и наличие допусков и разрешений
КВАЛИФИКАЦИЯ
собственная проектная группа с высоким уровнем квалификации
ТОЧНО В СРОК
точное соблюдение сроков проектирования, согласованных с Заказчиком
