Проектирование является важным подготовительным этапом строительства

Грамотный и профессионально разработанный проект позволяет снизить затраты на строительство за счет планирования и правильной организации работ, а также гарантирует получение качественного результата.

В соответствии со ст. 48 ГрК РФ объекты подразделяются на нежилые объекты площадью до 1500 м2 и нежилые объекты площадью более 1500 м2. В зависимости от типа объекта определяется перечень необходимой проектной документации, порядок получения разрешения на строительство и непосредственно сам процесс строительства объекта.

Виды объектов

Объекты не требуют прохождения экспертизы проектной документации, а разрешение на строительство можно получить в упрощенном порядке.

Для получения разрешения на строительство необходимы разделы:

  • пояснительная записка (ПЗ)
  • схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
  • разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения (АР)
  • проект организации строительства (ПОЗ).

В состав рабочей документации входит:

  • генеральный план (ГП)
  • архитектурно-строительные решения (АС)
  • конструкции железобетонные (КЖ)
  • конструкции металлические (КМ)

при необходимости:

  • отопление и вентиляция (ОВ)
  • водоснабжение и канализация (ВК)
  • наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
  • электрооборудование и освещение (ЭОМ)
  • сети связи (СС)
  • автоматизация отопления и вентиляции (АОВ)
  • иные разделы.

Обязательным условием таких объектов является прохождение экспертизы проектной документации. В этом случае документация разрабатывается в полном объеме в две стадии в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». При этом объекты площадью более 1500 м2 подлежат регулярным проверкам органами государственного строительного надзора.

В состав первой стадии «Проектная документация», необходимой для получения разрешения на строительство объекта, входят:

  • пояснительная записка (ПЗ)
  • схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
  • архитектурные решения (АР)
  • конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС)
  • проект организации строительства (ПОЗ)
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС)
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
  • иная документация в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами.

Вторая стадия проектирования «Рабочая документация» разрабатывается в следующем объеме:

  • генеральный план (ГП)
  • архитектурно-строительные решения (АС)
  • конструкции железобетонные (КЖ)
  • конструкции металлические (КМ)

при необходимости:

  • отопление и вентиляция (ОВ)
  • водоснабжение и канализация (ВК)
  • наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
  • электрооборудование и освещение (ЭОМ)
  • сети связи (СС)
  • автоматизация отопления и вентиляции (АОВ)
  • иные разделы.

Важно отметить, что для проектирования необходимо выполнение качественных изыскательских работ: геодезия, геология, экология и т.д.

Стоимость проектных работ составляет не более 3% от стоимости комплекса строительно-монтажных работ, что в будущем гарантирует строительство объекта без срывов сроков и высокое качество результата работ. Неоспоримым преимуществом является выполнение проектных и строительно-монтажных работ одной компанией, что позволяет оградить заказчика от возможных ошибок в проектах и, как следствие, исключает затраты на дополнительные работы по строительству и внесению корректировок и исправлений в сам проект.

Компания «РемСтройСервис», имеющая многолетний опыт в области проектирования и квалифицированных специалистов, готова выполнить работы по проектированию зданий любой сложности от изыскательских работ и подготовки пакета проектной документации для получения разрешения на строительство до рабочей документации.

Наши преимущества

Примеры работ

  • Склад готовой продукции пос. Троицкий, Талицкий район, Свердловская обл.

  • Производственное здание д. Ключи, Сосновский район, Челябинская обл. (2 очередь)

  • Производственно-складской комплекс по ул.8 марта, г. Челябинск (2-я очередь)

  • Складской комплекс оптово-розничной торговли пос. Кузнецкое, Челябинская область (2-я очередь)

  • Производственное здание с АБК д. Ключи, Сосновский район, Челябинская обл. (1 очередь)

  • Терминал Интернет-Магазина «РусБТ» по ул. Игуменка, г. Челябинск

  • Складской комплекс пос. Кузнецкое, Челябинская обл. (1 очередь)

  • Реконструкция АБК и производственного корпуса АО «СМЭУ ГАИ», г. Челябинск

  • Производственно-складской комплекс по ул. 8 марта, г. Челябинск (1-я очередь)